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富力城更进入“成熟期” 笔村项目一年签约率达93%_财
2020-05-20 16:07    来源: 未知      点击:

4月14日,国务院常务会议明确,2020年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍。

疫情大背景下,“三旧”改造既是发展战略,同时也是稳就业、扩内需的民生工程,省、市、区各级政府高度重视。以富力集团运营的笔村项目为例,据《证券日报》记者了解,从去年进入签约拆迁阶段以来,该项目在政府主导下,通过“百日冲刺”、“百日决战”等集中签约、拆迁行动,短短一年的时间签约率就超过93%,拆除率超过80%。

笔村项目公司总经理张雷在接受《证券日报》记者采访时谈到,经历十年的探索,目前城市更新已从最开始的“摸着石头过河”逐渐进入了“成熟期”,必然将成为盘活存量建设用地的主要手段。在不久的未来,三旧改造市场将成为专业化程度最高的细化领域,专业能力过硬的企业能脱颖而出。

93%签约率背后

2019年3月,富力集团正式启动与笔村村民签订拆迁协议工作,10月,村民签约率超过80%;11月,村民签约率超过90%。截至2020年4月14日,村民签约率超过93%,短短一年多的时间,便实现了其他旧村改造项目可能两年、甚至更长时间才能完成的目标。

“旧改项目的签约过程是所有环节里最难最耗时的,但笔村项目有很多先行条件,而且富力集团提出的方案都从村民角度出发,签约进度非常快。” 据笔村项目公司总经理张雷介绍,笔村自2010年开始,在村内进行严格控违,并通过集资完成两条主干道路的铺设。通过这些,村民切身体会到道路改造后带来的便利,对旧改方案有了充足的心理准备。

其次,富力集团提出的“留、改、拆”三步曲,照顾了村民的各项诉求。资料显示,笔村始建于南宋度宗元年,以朱姓为大姓,宗族观念强。为保留朱姓历史遗迹,笔村旧改方案在61.25公顷的改造范围内设立了面积约2.5公顷的历史文化保护区,“留”下了村民的14座祠堂以及1座玄帝庙。

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